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Jun 24, 2023

「億万長者のオーナーがロックダウンの家賃全額を要求」でパブ8軒が閉店に追い込まれる可能性

ウエリントン・パブ・カンパニーが所有する多くの酒屋は、新型コロナウイルス感染症のパンデミックと最近の諸経費の大幅な増加で機能不全に陥っているにもかかわらず、家賃を全額支払わなければならない可能性がある 8軒のパブは閉店する運命にあるようだ

ウェリントン・パブ・カンパニーが所有する多くの酒屋は、新型コロナウイルス感染症のパンデミックと最近の諸経費の大幅な増加によって機能不全に陥っているにもかかわらず、家賃を全額支払わなければならない可能性がある

保守党の億万長者寄付者がテナントに対し、新型コロナウイルス封鎖中の数か月間未払いの家賃全額を支払うよう要求したため、8軒のパブは永久に閉店する運命にあるようだ。

ウェリントン・パブ・カンパニーは、推定850人の家主に対し、賃貸契約を5年間延長することを条件に新型コロナウイルス感染症割引を提供した。

これらのテナントのうち約250人が、リンカンシャー州クロクストン・ケリアルにあるギース・アンド・ファウンテン・パブのニック・ホールデンとケイト・アーレンスが率いる圧力グループを結成し、ウェリントン・パブ・カンパニーと対決した。

同社はデビッド・ルーベン夫妻とサイモン・ルーベン夫妻によって所有されており、2020年5月のサンデー・タイムズ紙の長者番付では英国で2番目に裕福な家族として挙げられているが、この時期はパンデミックの影響で国の大部分が収入を得ることができなかった時期だった。

ギース アンド ファウンテンは現状では月曜日に完全閉店となります。 純資産160億ポンドと伝えられるルーベン兄弟の要求により、他の7人も追随しなければならないと懸念されている。

これらのテナントは同社の契約を拒否し、仲裁人は現在、テナントの多くが家賃を全額支払わなければならないとの裁定を下した。

ホールデン氏は、「私たちが打ちのめされていると言うのは控えめな表現だ。過去8年間、ガチョウと噴水は私たちの家であり、ビジネスであり、人生のすべてだった。

「私たちはこの場所を愛し、成功させたかったので、自分たちと家族のお金の何千ポンドもこの場所に注ぎ込みました。

「しかし、ウェリントンとのもう一つの戦いは、パブ業界で最も困難な3年間を経て、エネルギーコストの上昇とインフレの蔓延を背景に、我々が勝つことは望めない戦いだ。我々は敗北を受け入れなければならない。億万長者が勝った。」 」

ガーディアン紙によると、ロンドンのキングスクロスにあるハリソンの個人事業主でライセンシーであるポール・ミシェルモア氏は、家賃として9万9086.12ポンドを支払わなければならないと言われたという。

同氏は、仲裁人が事実誤認を犯し、利益と売上高を混同していたと述べ、決定の中でパンデミックの家賃を返済するために月5000ポンドを追加で支払う余裕があると述べた。

家主は「年間約3万ポンドの利益が出ています。

「そしてインフレにより、私たちのコストは急増しました。」

受賞歴のあるミシェルモア氏のパブは、ロンドンのフォーク ミュージック シーンの大きな部分を占めています。

同氏が仲裁人の決定に対する控訴に敗訴すれば、数週間以内に閉鎖する必要があり、この訴訟には推定5万ポンドの訴訟費用がかかることになる。 彼はアピールするために募金活動を行っており、ここで寄付を行うことができます。

「（仲裁決定後に）私が迫られた決断は、もしパブを畳んだとしても私の借金は約15万ポンドに制限されるので、恐らく彼らは私の家を狙ってはくれないだろうということでした」とテナントはガーディアン紙に語った。

クライテリオン・アセット・マネジメント傘下のウェリントン・パブ・カンパニーは先週、コメント要請に応じなかった。

パンデミックの影響で、イングランド全土のパブやレストランは2020年3月から9月まで休業を余儀なくされた。

その後、2021年5月までの地域封鎖によりさらなる閉鎖に直面した。

テナントが提携している一部のパブ会社（テナントはその会社からビールを調達しなければならない）はパブ法によって管理されており、ロックダウンの長期間にわたって家賃を免除していた。

ただし、独立系パブには商業家主がいますが、彼らは規制されていません。

ウェリントン・パブ・カンパニー（WPC）の広報担当者は、「パンデミック前、ギース・アンド・ファウンテンのテナントは延滞を抱えていた。新型コロナウイルス感染症流行中、テナントには寛大な譲歩が提案されたが、受け入れなかった」と述べた。

「その後テナントは仲裁に行くことを選択したが、仲裁人は仲裁人の裁定の中で、WPCが『パンデミックによる負担を分担する』と提案しており、パブの営業状況に基づいてテナントの支払いを免除する根拠は見つからなかったと指摘した」独立仲裁人は裁定の中で、テナントは「パンデミック後の賃料を最新の状態に保っていない」とも指摘しており、最終的にはテナントの存続可能な事業運営能力に疑問を投げかける可能性があると述べた。